Inmuebles, Santiago, XIII

Venta de Local Comercial en Caracol Esquina – Bandera / Catedral, Santiago Centro Oportunidad de inversión con renta asegurada y alta demanda permanente Descripción General Precio de venta: $110.000.000 CLP Superficie útil: 22 m² Destino: Comercial Estacionamientos: No incluye Ubicación: Caracol Esquina, intersección Bandera / Catedral, Santiago Centro Características de la Propiedad Local comercial habilitado y en funcionamiento dentro de galería consolidada, con superficie de 22 m². Se trata de un activo de renta altamente solicitado, sin disponibilidad actual en el caracol, lo que asegura ocupación constante y flujo de clientes. Ventajas de Inversión Siempre en renta, con alta demanda sostenidaRentabilidad anual aproximada: 10 %Ubicación estratégica en pleno centro de Santiago, con alto flujo peatonal y comercialPropiedad habilitada y operativa, lista para continuar generando ingresos Perfil de Inversión Disponibilidad inmediata: Venta directa Demanda sostenida: Locales en caracol con ocupación completa y escasa oferta Uso flexible: Ideal para comercio minorista, servicios o arriendo a terceros Proyección de valorización: Sector céntrico con flujo constante y consolidación comercial Información Adicional Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan activos de renta segura y con alta plusvalía en el tiempo. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Calle Dieciocho, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 2.800 (estimado según rentabilidad) Superficie útil: 30 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Calle Dieciocho, Santiago Centro. Características del Inmueble Local comercial de 30 m², completamente habilitado y en funcionamiento, arrendado actualmente como minimarket. El espacio cuenta con acceso directo desde la vía pública, buena visibilidad, fachada apta para señalética comercial, y distribución interior eficiente para operación inmediata. El arrendatario es estable, con contrato anual vigente, lo que garantiza continuidad en el flujo de ingresos. El inmueble se encuentra en excelente estado, sin necesidad de remodelaciones, y es apto para comercio de proximidad, atención al público o servicios básicos. Ubicado en Calle Dieciocho, una zona estratégica de Santiago Centro, con excelente conectividad y alto flujo peatonal. El entorno inmediato ofrece acceso a estaciones de metro, locomoción colectiva, universidades, colegios, servicios de salud, instituciones gubernamentales y comercio establecido. La densidad urbana y la actividad constante del sector aseguran una demanda sostenida por espacios comerciales de este tipo. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: anual, arrendatario minimarket Rentabilidad inmediata: 6,5 % anual comprobable Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo peatonal constante Uso flexible: Apto para comercio minorista, servicios básicos, atención al público o distribución Proyección de valorización: Sector consolidado con potencial de crecimiento urbano y comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y bajo riesgo. La ubicación estratégica, el perfil del arrendatario y la rentabilidad comprobable refuerzan el atractivo de esta inversión. El inmueble ofrece condiciones óptimas para operación continua y valorización futura. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Galpón Comercial en Venta con Renta Activa – Caletera Ponente de Autopista Central, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 26.000 Superficie total: 696 m² Superficie construida: 480 m² Privados: Oficinas administrativas distribuidas en dos niveles Estacionamientos: No incluye Ubicación: Caletera ponente de Autopista Central, Santiago Características del Inmueble Galpón comercial con estructura reticulada de acero, base de radier de hormigón y vigas de fundación, emplazado en un barrio consolidado en constante evolución. Cuenta con una superficie total de 696 m² y una superficie construida de 480 m², distribuidos en dos niveles. El primer piso incluye hall de acceso, oficinas administrativas, salón de actos principal, sala de tecnología, bodega y baños públicos. El segundo piso contempla oficinas administrativas adicionales y parte del salón de actos. El inmueble se encuentra actualmente arrendado y en funcionamiento, destinado a actividades de culto y administración de una comunidad religiosa. La propiedad está ubicada en la caletera ponente de Autopista Central, con excelente conectividad y proximidad a estaciones de metro Toesca y Los Héroes. El entorno inmediato ofrece acceso a comercio, universidades, colegios, servicios de salud, instituciones gubernamentales y entidades financieras. Esta ubicación estratégica permite un uso mixto del inmueble, con potencial para desarrollo comercial, industrial o habitacional. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: arrendado a comunidad religiosa Rentabilidad inmediata: alrededor de 6,5 % anual Demanda sostenida: Zona con alta densidad urbana, servicios consolidados y valorización progresiva Uso flexible: Apto para actividades religiosas, oficinas, centros comunitarios, comercio, industria liviana o reconversión habitacional Proyección de valorización: Sector en evolución urbana con potencial de desarrollo mixto Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y versatilidad de uso. La estructura sólida, el programa funcional y la ubicación estratégica refuerzan el atractivo del inmueble. La renta actual y el perfil del arrendatario aseguran estabilidad operativa, mientras que el entorno urbano ofrece condiciones favorables para valorización futura. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial Moderno, Centro de Santiago Oportunidad única de inversión con contrato vigente a Starbucks Coffee Chile S.A. Descripción General Precio de venta: UF 26.000 Superficie total: 100 m² Privados: No aplica Estacionamientos: No incluye Ubicación: Placa comercial moderna, pleno centro de Santiago. Características del Inmueble Local comercial de 100 m², arrendado actualmente a Starbucks Coffee Chile S.A., emplazado en una placa comercial moderna en el centro de Santiago. El inmueble se encuentra en excelente estado, completamente habilitado y en funcionamiento, con diseño abierto y fachada de alta exposición. Es considerado el mejor ubicado dentro del conjunto comercial, con acceso directo desde la vía pública y visibilidad privilegiada. La operación del arrendatario está consolidada, con presencia activa y flujo constante de clientes. El contrato de arriendo inició el 1° de diciembre de 2014 y fue renovado en 2024 por un nuevo período de 10 años, lo que garantiza estabilidad y continuidad en el flujo de ingresos. La ubicación en pleno centro de Santiago ofrece ventajas comerciales excepcionales: alta densidad peatonal, cercanía a estaciones de metro, locomoción colectiva, comercio establecido, instituciones públicas, servicios financieros, restaurantes y centros culturales. El entorno urbano consolidado y la presencia de marcas reconocidas refuerzan el valor estratégico del inmueble y su potencial de valorización. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: UF 120 mensuales, arrendatario Starbucks Coffee Chile S.A. Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso consolidado: Operación activa de marca internacional con contrato a largo plazo Proyección de valorización: Sector patrimonial y comercial con desarrollo urbano continuo y alta demanda por espacios de alto estándar. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una oportunidad única para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y respaldo de marca. La combinación entre ubicación estratégica, contrato vigente con operador internacional y posicionamiento dentro de una placa comercial moderna refuerza el atractivo de esta inversión. La renta mensual de UF 120 y la renovación contractual por 10 años consolidan un perfil de inversión seguro y de largo plazo. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Oficina Comercial en Venta con Renta Activa – Sector Plaza de Armas, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 34.800 Superficie total: 870 m² Privados: 8 Estacionamientos: 1 incluido (opción de adquirir hasta 9) Ubicación: Sector Plaza de Armas, Santiago Centro Características del Inmueble Oficina comercial habilitada en excelente estado, correspondiente a un piso completo ubicado en pleno sector Plaza de Armas. Cuenta con una superficie total de 870 m² distribuidos en ocho privados, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y excelente iluminación natural. El inmueble ofrece condiciones óptimas para operación inmediata, con diseño funcional y adaptable a distintos formatos profesionales. Actualmente se encuentra arrendado a una corporación gubernamental bajo contrato con renovaciones bianuales, lo que garantiza estabilidad y continuidad en el flujo de ingresos. El valor de venta incluye un estacionamiento, con posibilidad de adquirir hasta nueve en total; seis de ellos se encuentran arrendados y tres disponibles. El gasto común es de aproximadamente UF 0,1 por m². La ubicación en el sector Plaza de Armas ofrece ventajas comerciales excepcionales: cercanía a estaciones de metro, locomoción colectiva, instituciones públicas, comercio establecido, servicios financieros, restaurantes y centros culturales. El entorno urbano consolidado y la alta densidad de flujo peatonal aseguran visibilidad, conectividad y acceso permanente a clientes y usuarios. La presencia de entidades gubernamentales, empresas privadas y servicios profesionales en el área refuerza el valor estratégico del inmueble. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: arrendado a corporación gubernamental con renovaciones bianuales Rentabilidad inmediata: 8,7 % anual proyectada a doce meses Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas corporativas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector patrimonial con desarrollo urbano continuo y alta demanda por espacios de gran superficie. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre ubicación estratégica, superficie amplia, habilitación completa y contrato vigente con entidad gubernamental refuerza el atractivo de esta inversión. La posibilidad de adquirir estacionamientos adicionales y la rentabilidad proyectada consolidan el perfil comercial del inmueble. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Casona Institucional en Venta con Renta Activa – Barrio Universitario, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 33.000 Superficie total: 820 m² Privados: 12 Estacionamientos: No incluye Ubicación: Barrio Universitario, Santiago Centro. Características del Inmueble Casa comercial de conservación histórica, completamente renovada, enclavada en pleno corazón del barrio Universitario. El inmueble cuenta con una superficie total de 820 m² distribuidos en amplios espacios interiores, incluyendo 12 privados que permiten una operación flexible y eficiente. Su arquitectura patrimonial ha sido cuidadosamente restaurada, conservando elementos originales y adaptándolos a estándares modernos de funcionalidad. Dispone de acceso directo desde la vía pública, buena iluminación, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y condiciones físicas que permiten uso inmediato. La propiedad no incluye estacionamientos, pero se encuentra en una zona con disponibilidad de estacionamiento público y acceso a transporte urbano. La ubicación en el barrio Universitario ofrece ventajas comerciales significativas: alta densidad de estudiantes, académicos y profesionales, presencia de instituciones de educación superior, centros culturales, librerías, cafés, restaurantes y comercio especializado. El entorno genera un flujo constante de personas durante todo el día, lo que favorece la actividad comercial y la visibilidad del inmueble. La conectividad es excelente, con cercanía a estaciones de metro, paraderos de buses y vías principales como Avenida Libertador Bernardo O’Higgins y Avenida República. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente con instituto profesional: con renta equivalente a una rentabilidad del 6,7 % anual Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector en constante renovación urbana y consolidación académica. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre valor patrimonial, renovación integral y ubicación estratégica en el barrio Universitario refuerza el atractivo de esta inversión. La demanda sostenida por espacios comerciales en el sector, junto con el perfil del arriendo vigente, permite una operación segura y rentable. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial en Edificio Moderno, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 5.200 Superficie útil: 47 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Placa comercial de edificio moderno, Santiago. Características del Inmueble Local comercial de 47 m², muy bien emplazado en la placa comercial de un edificio moderno. Actualmente se encuentra habilitado y en funcionamiento, arrendado para el uso de Minimarket. Dispone de acceso directo desde el exterior, buena visibilidad, fachada apta para señalética comercial, y condiciones físicas que permiten operación inmediata. El diseño interior es adaptable a distintos formatos de negocio, lo que favorece la flexibilidad de uso. El entorno inmediato cuenta con circulación constante de residentes, trabajadores y visitantes, lo que garantiza un flujo estable de clientes potenciales. La ubicación dentro de un edificio moderno ofrece ventajas como seguridad, mantenimiento continuo, y presencia de otros locales comerciales que generan sinergia entre negocios. El sector presenta alta densidad habitacional, buena conectividad con transporte público y cercanía a servicios esenciales como farmacias, bancos, centros médicos y supermercados. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: anual, con renta equivalente a una rentabilidad de 6,5 % anual perfeccionable Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo constante de consumidores Uso flexible: Apto para comercio de proximidad, servicios básicos, atención al público y distribución Proyección de valorización: Ubicación en sector urbano consolidado con potencial de crecimiento comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y estabilidad contractual. La ubicación estratégica dentro de una placa comercial moderna, junto con la operación activa del Minimarket arrendatario, refuerzan el atractivo de esta inversión. La rentabilidad actual puede ser perfeccionada mediante ajustes de contrato o valorización del sector. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Avenida San Diego, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente. Descripción General Precio de venta: UF 6.500 Superficie útil: 57 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Avenida San Diego, Santiago Centro Características del Inmueble Local comercial de 57 m², completamente habilitado y en funcionamiento. Ideal para comercio, oficina o prestación de servicios. Cuenta con baño privado, cortina metálica de seguridad, excelente iluminación natural y artificial, piso cerámico, cielo modular, sistema eléctrico operativo, y acceso directo desde la vía pública. La fachada permite instalación de letrero comercial visible desde la avenida, lo que favorece la exposición del negocio. El inmueble no requiere remodelaciones para su uso inmediato, lo que permite una operación rápida y eficiente. Su diseño interior es adaptable a distintos formatos comerciales, lo que lo convierte en una opción versátil para diversos rubros. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y conectividad. La propiedad se encuentra en una de las arterias comerciales más consolidadas de Santiago, rodeada de comercio establecido, instituciones financieras, centros de servicios, ferreterías, tiendas especializadas, restaurantes y oficinas. La cercanía a estaciones de metro, paraderos de transporte público y vías principales como Avenida Matta y Avenida Santa Rosa, garantiza una excelente accesibilidad tanto para clientes como para trabajadores. El entorno comercial activo y la densidad urbana del sector aseguran un flujo constante de potenciales consumidores durante todo el día. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: UF 24,52 mensuales Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con baja vacancia comercial y alta valorización Uso flexible: Apto para diversos rubros comerciales, incluyendo retail, servicios profesionales, atención al público y bodegaje liviano Proyección de valorización: Ubicación en zona de desarrollo urbano y renovación comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con flujo de caja asegurado y potencial de valorización. La ubicación estratégica, el entorno comercial consolidado y el estado habilitado del local permiten una operación inmediata y segura. La estabilidad del contrato de arriendo vigente, sumado a la alta demanda por espacios comerciales en el sector, refuerzan el atractivo de esta inversión. El inmueble ofrece una combinación ideal entre retorno inmediato y proyección de crecimiento, en una zona que continúa consolidándose como polo comercial de Santiago Centro. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Venta de Propiedad Comercial con Alto Potencial de Desarrollo – Calle Huérfanos, Santiago Centro Oportunidad única en el corazón cívico y neurálgico de la capital Descripción General Precio de venta: Consultar Superficie construida: 400 m² Privados: 7 dormitorios Baños: 2 completos Estacionamientos: No incluye Ubicación: Calle Huérfanos, Santiago Centro Características de la Propiedad Imponente propiedad de época, con 400 m² construidos, ubicada en pleno centro cívico de Santiago. Cuenta con siete amplios dormitorios, dos baños completos, salones de gran tamaño y una estructura sólida ideal para remodelar. Su distribución y metraje permiten múltiples usos: oficinas, residencias institucionales, centros educativos, coworking o proyectos habitacionales de renta intensiva. La propiedad se encuentra en una zona de alta conectividad peatonal y vehicular, rodeada de servicios esenciales y flujo constante de personas los siete días de la semana. Su ubicación estratégica la convierte en una pieza clave para desarrollos urbanos de alto impacto. Entorno y Ubicación 200 m del supermercado Santa Isabel300 m del colegio República de Ecuador250 m de la Notaría Iván Torrealba y otras instituciones jurídicas400 m del Hospital San Juan de Dios450 m de la estación de Metro República (Línea 1)600 m de la Universidad de Los Lagos y Universidad Diego Portales700 m del Barrio Concha y Toro y la Biblioteca de Santiago Además, el entorno inmediato incluye bancos, farmacias, restaurantes, galerías comerciales y oficinas públicas, consolidando una zona de alta demanda y valorización urbana. Perfil de Inversión Disponibilidad inmediata: Entrega lista para remodelar o desarrollar Demanda sostenida: Zona con alta ocupación institucional y comercial Uso flexible: Apto para oficinas, instituciones, coworking, educación o renta habitacional intensiva Proyección de valorización: Sector histórico con fuerte proyección urbana y comercial Información Adicional Esta propiedad representa una oportunidad real para inversionistas, desarrolladores o instituciones que buscan posicionarse en uno de los polos urbanos más dinámicos del país. Su metraje excepcional, ubicación estratégica y versatilidad de uso la convierten en una pieza clave para proyectos de alto impacto. Para visitas y evaluación de proyectos, favor contactar directamente.

Venta de Departamento actualmente Arrendado en el Piso 17 Superficie: 40 m²   Dormitorios: 1   Baños: 1 en suite   Cocina: Americana   Terraza: 3 m²   Gimnasio, Sala de juegos, Parque interior   Instalación de lavadora en logia   Gas natural en todo el departamento   Piso: Flotante y alfombra en la habitación   Apto para mascotas   Año de construcción: 2010   Ascensores: 2   Gastos comunes: $120,000   Orientación: Poniente   Se vende sin muebles   Valor: 60 millones de pesos   Entrega inmediata Ubicación y Conectividad: - El departamento está ubicado en el centro de Santiago, lo que brinda una excelente conectividad a través de distintas vías de transporte público, incluyendo metro, buses y ciclovías. - La proximidad a servicios como supermercados, farmacias, centros comerciales, y una variada oferta gastronómica y cultural, hace de este lugar una opción ideal para quienes buscan comodidad y una vida urbana activa. Ventajas del Departamento: - Diseño y Espacios: El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, destacando su cocina americana y el baño en suite, que ofrecen comodidad y estilo en cada detalle. - Amenidades: Los residentes pueden disfrutar de una gama de amenidades como gimnasio, sala de juegos y un parque interior, perfectos para el ejercicio y el esparcimiento. - Mascotas Bienvenidas: Este edificio es apto para mascotas, lo que permite a los amantes de los animales compartir su hogar con sus compañeros peludos sin inconvenientes. - Vista y Luz Natural: Ubicado en el piso 17, el departamento cuenta con una orientación poniente, proporcionando una vista espectacular y abundante luz natural durante la tarde. - Seguridad: El edificio cuenta con un sistema de seguridad eficiente y moderno, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. - Eficiencia Energética: Equipado con gas natural, el departamento asegura una mayor eficiencia energética y comodidad en el uso diario. - Accesibilidad: Dos ascensores aseguran un acceso rápido y cómodo a la vivienda, facilitando la movilidad, especialmente en un piso alto. - Espacio de Lavado: La instalación de lavadora en la logia proporciona una solución práctica para las necesidades de lavado, sin comprometer el espacio interior. - Estado de Conservación: Construido en 2010, el edificio y el departamento se encuentran en excelente estado, garantizando una inversión segura y duradera. - Entrega Inmediata: Uno de los mayores atractivos de esta oferta es la disponibilidad de entrega inmediata, permitiendo que los compradores puedan mudarse sin demoras. - Valor Inmejorable: Con un precio competitivo de 60 millones de pesos, este departamento representa una oportunidad única en el mercado actual, ofreciendo una excelente relación calidad-precio. Este departamento es ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversionistas interesados en una propiedad rentable y con alta demanda en la zona. No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Santiago con todas estas ventajas.