Oficina Comercial en Venta con Renta Activa – Sector Plaza de Armas

Oficina Comercial en Venta con Renta Activa – Sector Plaza de Armas, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente

Descripción General Precio de venta: UF 34.800 Superficie total: 870 m² Privados: 8 Estacionamientos: 1 incluido (opción de adquirir hasta 9) Ubicación: Sector Plaza de Armas, Santiago Centro

Características del Inmueble Oficina comercial habilitada en excelente estado, correspondiente a un piso completo ubicado en pleno sector Plaza de Armas. Cuenta con una superficie total de 870 m² distribuidos en ocho privados, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y excelente iluminación natural. El inmueble ofrece condiciones óptimas para operación inmediata, con diseño funcional y adaptable a distintos formatos profesionales. Actualmente se encuentra arrendado a una corporación gubernamental bajo contrato con renovaciones bianuales, lo que garantiza estabilidad y continuidad en el flujo de ingresos. El valor de venta incluye un estacionamiento, con posibilidad de adquirir hasta nueve en total; seis de ellos se encuentran arrendados y tres disponibles. El gasto común es de aproximadamente UF 0,1 por m².

La ubicación en el sector Plaza de Armas ofrece ventajas comerciales excepcionales: cercanía a estaciones de metro, locomoción colectiva, instituciones públicas, comercio establecido, servicios financieros, restaurantes y centros culturales. El entorno urbano consolidado y la alta densidad de flujo peatonal aseguran visibilidad, conectividad y acceso permanente a clientes y usuarios. La presencia de entidades gubernamentales, empresas privadas y servicios profesionales en el área refuerza el valor estratégico del inmueble.

Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: arrendado a corporación gubernamental con renovaciones bianuales Rentabilidad inmediata: 8,7 % anual proyectada a doce meses Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas corporativas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector patrimonial con desarrollo urbano continuo y alta demanda por espacios de gran superficie.

Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre ubicación estratégica, superficie amplia, habilitación completa y contrato vigente con entidad gubernamental refuerza el atractivo de esta inversión. La posibilidad de adquirir estacionamientos adicionales y la rentabilidad proyectada consolidan el perfil comercial del inmueble. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.