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Local Comercial en Venta con Renta Activa – Calle Dieciocho, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 2.800 (estimado según rentabilidad) Superficie útil: 30 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Calle Dieciocho, Santiago Centro. Características del Inmueble Local comercial de 30 m², completamente habilitado y en funcionamiento, arrendado actualmente como minimarket. El espacio cuenta con acceso directo desde la vía pública, buena visibilidad, fachada apta para señalética comercial, y distribución interior eficiente para operación inmediata. El arrendatario es estable, con contrato anual vigente, lo que garantiza continuidad en el flujo de ingresos. El inmueble se encuentra en excelente estado, sin necesidad de remodelaciones, y es apto para comercio de proximidad, atención al público o servicios básicos. Ubicado en Calle Dieciocho, una zona estratégica de Santiago Centro, con excelente conectividad y alto flujo peatonal. El entorno inmediato ofrece acceso a estaciones de metro, locomoción colectiva, universidades, colegios, servicios de salud, instituciones gubernamentales y comercio establecido. La densidad urbana y la actividad constante del sector aseguran una demanda sostenida por espacios comerciales de este tipo. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: anual, arrendatario minimarket Rentabilidad inmediata: 6,5 % anual comprobable Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo peatonal constante Uso flexible: Apto para comercio minorista, servicios básicos, atención al público o distribución Proyección de valorización: Sector consolidado con potencial de crecimiento urbano y comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y bajo riesgo. La ubicación estratégica, el perfil del arrendatario y la rentabilidad comprobable refuerzan el atractivo de esta inversión. El inmueble ofrece condiciones óptimas para operación continua y valorización futura. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Oficina Comercial en Venta con Renta Activa – Sector Plaza de Armas, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 34.800 Superficie total: 870 m² Privados: 8 Estacionamientos: 1 incluido (opción de adquirir hasta 9) Ubicación: Sector Plaza de Armas, Santiago Centro Características del Inmueble Oficina comercial habilitada en excelente estado, correspondiente a un piso completo ubicado en pleno sector Plaza de Armas. Cuenta con una superficie total de 870 m² distribuidos en ocho privados, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y excelente iluminación natural. El inmueble ofrece condiciones óptimas para operación inmediata, con diseño funcional y adaptable a distintos formatos profesionales. Actualmente se encuentra arrendado a una corporación gubernamental bajo contrato con renovaciones bianuales, lo que garantiza estabilidad y continuidad en el flujo de ingresos. El valor de venta incluye un estacionamiento, con posibilidad de adquirir hasta nueve en total; seis de ellos se encuentran arrendados y tres disponibles. El gasto común es de aproximadamente UF 0,1 por m². La ubicación en el sector Plaza de Armas ofrece ventajas comerciales excepcionales: cercanía a estaciones de metro, locomoción colectiva, instituciones públicas, comercio establecido, servicios financieros, restaurantes y centros culturales. El entorno urbano consolidado y la alta densidad de flujo peatonal aseguran visibilidad, conectividad y acceso permanente a clientes y usuarios. La presencia de entidades gubernamentales, empresas privadas y servicios profesionales en el área refuerza el valor estratégico del inmueble. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: arrendado a corporación gubernamental con renovaciones bianuales Rentabilidad inmediata: 8,7 % anual proyectada a doce meses Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas corporativas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector patrimonial con desarrollo urbano continuo y alta demanda por espacios de gran superficie. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre ubicación estratégica, superficie amplia, habilitación completa y contrato vigente con entidad gubernamental refuerza el atractivo de esta inversión. La posibilidad de adquirir estacionamientos adicionales y la rentabilidad proyectada consolidan el perfil comercial del inmueble. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Oficina Comercial en Venta o Arriendo – Avenida Las Condes, Santiago Espacio habilitado, funcional y listo para funcionar. Descripción General Precio de venta: UF 100 por m² Superficie total: 48 m² Privados: 2 Estacionamientos: 1 incluido en la venta (arriendo UF 0,48 x m2 ) Ubicación: Avenida Las Condes, Santiago. Características del Inmueble Oficina comercial habilitada, cálida y luminosa, con una superficie total de 48 m². Cuenta con dos privados, área libre para estaciones de trabajo, un baño, y excelente iluminación natural. El espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, con distribución eficiente que permite adaptar el uso a distintos formatos profesionales. El valor de venta incluye estacionamiento privado y bodega, lo que agrega valor operativo y logístico al inmueble. En caso de arriendo, el valor por m² es de UF 0,48 mensuales, y el estacionamiento se arrienda por UF 2,5 adicionales. Ubicada en Avenida Las Condes, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Santiago para oficinas y servicios profesionales. El sector ofrece excelente conectividad, cercanía a estaciones de metro, transporte público, centros comerciales, bancos, restaurantes y servicios médicos. La presencia de edificios corporativos, clínicas, notarías y empresas de distintos rubros genera un entorno dinámico y profesional, ideal para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y prestigio. Perfil de Inversión o Uso Comercial Disponibilidad inmediata: Venta o arriendo sin renta vigente Demanda sostenida: Zona con alta ocupación de oficinas y servicios profesionales Uso flexible: Apto para oficinas administrativas, atención al público, consultorios, cowork o servicios técnicos Proyección de valorización: Sector con desarrollo urbano estable y creciente demanda por espacios de trabajo. Información Adicional Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan espacios habilitados y listos para operar. La oficina se encuentra en óptimas condiciones, en un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios clave. La inclusión de estacionamiento y bodega en el valor de venta refuerza la competitividad del inmueble frente a otras alternativas del mercado. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.