Casona Institucional en Venta con Renta Activa – Barrio Universitario

Casona Institucional en Venta con Renta Activa – Barrio Universitario, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente

Descripción General Precio de venta: UF 33.000 Superficie total: 820 m² Privados: 12 Estacionamientos: No incluye Ubicación: Barrio Universitario, Santiago Centro.

Características del Inmueble Casa comercial de conservación histórica, completamente renovada, enclavada en pleno corazón del barrio Universitario. El inmueble cuenta con una superficie total de 820 m² distribuidos en amplios espacios interiores, incluyendo 12 privados que permiten una operación flexible y eficiente. Su arquitectura patrimonial ha sido cuidadosamente restaurada, conservando elementos originales y adaptándolos a estándares modernos de funcionalidad. Dispone de acceso directo desde la vía pública, buena iluminación, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y condiciones físicas que permiten uso inmediato. La propiedad no incluye estacionamientos, pero se encuentra en una zona con disponibilidad de estacionamiento público y acceso a transporte urbano.

La ubicación en el barrio Universitario ofrece ventajas comerciales significativas: alta densidad de estudiantes, académicos y profesionales, presencia de instituciones de educación superior, centros culturales, librerías, cafés, restaurantes y comercio especializado. El entorno genera un flujo constante de personas durante todo el día, lo que favorece la actividad comercial y la visibilidad del inmueble. La conectividad es excelente, con cercanía a estaciones de metro, paraderos de buses y vías principales como Avenida Libertador Bernardo O’Higgins y Avenida República.

Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente con instituto profesional: con renta equivalente a una rentabilidad del 6,7 % anual Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector en constante renovación urbana y consolidación académica.

Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre valor patrimonial, renovación integral y ubicación estratégica en el barrio Universitario refuerza el atractivo de esta inversión. La demanda sostenida por espacios comerciales en el sector, junto con el perfil del arriendo vigente, permite una operación segura y rentable. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.