Prédios comercial

Galpón Comercial en Venta con Renta Activa – Caletera Ponente de Autopista Central, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 26.000 Superficie total: 696 m² Superficie construida: 480 m² Privados: Oficinas administrativas distribuidas en dos niveles Estacionamientos: No incluye Ubicación: Caletera ponente de Autopista Central, Santiago Características del Inmueble Galpón comercial con estructura reticulada de acero, base de radier de hormigón y vigas de fundación, emplazado en un barrio consolidado en constante evolución. Cuenta con una superficie total de 696 m² y una superficie construida de 480 m², distribuidos en dos niveles. El primer piso incluye hall de acceso, oficinas administrativas, salón de actos principal, sala de tecnología, bodega y baños públicos. El segundo piso contempla oficinas administrativas adicionales y parte del salón de actos. El inmueble se encuentra actualmente arrendado y en funcionamiento, destinado a actividades de culto y administración de una comunidad religiosa. La propiedad está ubicada en la caletera ponente de Autopista Central, con excelente conectividad y proximidad a estaciones de metro Toesca y Los Héroes. El entorno inmediato ofrece acceso a comercio, universidades, colegios, servicios de salud, instituciones gubernamentales y entidades financieras. Esta ubicación estratégica permite un uso mixto del inmueble, con potencial para desarrollo comercial, industrial o habitacional. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: arrendado a comunidad religiosa Rentabilidad inmediata: alrededor de 6,5 % anual Demanda sostenida: Zona con alta densidad urbana, servicios consolidados y valorización progresiva Uso flexible: Apto para actividades religiosas, oficinas, centros comunitarios, comercio, industria liviana o reconversión habitacional Proyección de valorización: Sector en evolución urbana con potencial de desarrollo mixto Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y versatilidad de uso. La estructura sólida, el programa funcional y la ubicación estratégica refuerzan el atractivo del inmueble. La renta actual y el perfil del arrendatario aseguran estabilidad operativa, mientras que el entorno urbano ofrece condiciones favorables para valorización futura. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Casona Institucional en Venta con Renta Activa – Barrio Universitario, Santiago Centro Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 33.000 Superficie total: 820 m² Privados: 12 Estacionamientos: No incluye Ubicación: Barrio Universitario, Santiago Centro. Características del Inmueble Casa comercial de conservación histórica, completamente renovada, enclavada en pleno corazón del barrio Universitario. El inmueble cuenta con una superficie total de 820 m² distribuidos en amplios espacios interiores, incluyendo 12 privados que permiten una operación flexible y eficiente. Su arquitectura patrimonial ha sido cuidadosamente restaurada, conservando elementos originales y adaptándolos a estándares modernos de funcionalidad. Dispone de acceso directo desde la vía pública, buena iluminación, áreas comunes amplias, servicios higiénicos habilitados, y condiciones físicas que permiten uso inmediato. La propiedad no incluye estacionamientos, pero se encuentra en una zona con disponibilidad de estacionamiento público y acceso a transporte urbano. La ubicación en el barrio Universitario ofrece ventajas comerciales significativas: alta densidad de estudiantes, académicos y profesionales, presencia de instituciones de educación superior, centros culturales, librerías, cafés, restaurantes y comercio especializado. El entorno genera un flujo constante de personas durante todo el día, lo que favorece la actividad comercial y la visibilidad del inmueble. La conectividad es excelente, con cercanía a estaciones de metro, paraderos de buses y vías principales como Avenida Libertador Bernardo O’Higgins y Avenida República. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente con instituto profesional: con renta equivalente a una rentabilidad del 6,7 % anual Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso flexible: Apto para instituciones, oficinas, centros médicos, cowork, servicios profesionales y comercio especializado Proyección de valorización: Sector en constante renovación urbana y consolidación académica. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y proyección de crecimiento. La combinación entre valor patrimonial, renovación integral y ubicación estratégica en el barrio Universitario refuerza el atractivo de esta inversión. La demanda sostenida por espacios comerciales en el sector, junto con el perfil del arriendo vigente, permite una operación segura y rentable. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.