Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial en Edificio Mod

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial en Edificio Moderno, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente

Descripción General Precio de venta: UF 5.200 Superficie útil: 47 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Placa comercial de edificio moderno, Santiago.

Características del Inmueble Local comercial de 47 m², muy bien emplazado en la placa comercial de un edificio moderno. Actualmente se encuentra habilitado y en funcionamiento, arrendado para el uso de Minimarket. Dispone de acceso directo desde el exterior, buena visibilidad, fachada apta para señalética comercial, y condiciones físicas que permiten operación inmediata. El diseño interior es adaptable a distintos formatos de negocio, lo que favorece la flexibilidad de uso. El entorno inmediato cuenta con circulación constante de residentes, trabajadores y visitantes, lo que garantiza un flujo estable de clientes potenciales.

La ubicación dentro de un edificio moderno ofrece ventajas como seguridad, mantenimiento continuo, y presencia de otros locales comerciales que generan sinergia entre negocios. El sector presenta alta densidad habitacional, buena conectividad con transporte público y cercanía a servicios esenciales como farmacias, bancos, centros médicos y supermercados.

Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: anual, con renta equivalente a una rentabilidad de 6,5 % anual perfeccionable Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo constante de consumidores Uso flexible: Apto para comercio de proximidad, servicios básicos, atención al público y distribución Proyección de valorización: Ubicación en sector urbano consolidado con potencial de crecimiento comercial.

Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y estabilidad contractual. La ubicación estratégica dentro de una placa comercial moderna, junto con la operación activa del Minimarket arrendatario, refuerzan el atractivo de esta inversión. La rentabilidad actual puede ser perfeccionada mediante ajustes de contrato o valorización del sector. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.