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Venta de Local Comercial Reformado con Patente de Alcoholes – Centro de Viña del Mar Oportunidad única para restaurante, cafetería o franquicia en ubicación privilegiada Descripción General Precio de venta: UF 18.000 Superficie útil: 186 m² Terreno total: 216 m² (con posibilidad de ampliación en altura hasta 10 m) Estacionamientos: 0 Ubicación: Entre calles Valparaíso y Arlegui, pleno centro de Viña del Mar Características de la Propiedad Local comercial totalmente reformado, ideal para restaurante o cafetería con patente de alcoholes y acceso universal. La propiedad cuenta con aislamiento acústico, elegantes vigas de roble y laurel, red húmeda, amplio patio interior, terraza convertible, bodega con resolución SEREMI, casilleros, árboles nativos y área para fumadores. Dispone de cámaras de seguridad y WiFi. Distribución: Primer piso: 5 baños (2 públicos, uno apto para discapacitados, y 3 para personal con ducha), cocina independiente ampliable, área de cafetería y gran patio interior habilitado. Segundo piso: 4 oficinas con acceso independiente y 2 baños adicionales. Capacidad eléctrica: 190 amperes (150 A primer piso, 40 A segundo piso). Uso comercial actual: patente restaurante/alcohol con capacidad para 80 personas y posibilidad de expansión. Ventajas Adicionales Frente al nuevo Edificio de Tribunales Civiles y de Familia de Viña del Mar, asegurando flujo constante de personas.Ubicación estratégica en pleno centro, con acceso inmediato a transporte público.Uso de suelo municipal permite ampliar la construcción en toda el área del terreno.Ideal para cadenas de restaurantes, franquicias, comida rápida o cafeterías. Perfil de Inversión Disponibilidad inmediata: Venta directa Demanda sostenida: Zona céntrica con alto flujo peatonal y comercial Uso flexible: Restaurante, cafetería, oficinas, franquicias o proyectos gastronómicos Proyección de valorización: Ubicación premium frente a instituciones públicas y alto tránsito urbano Información Adicional Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan posicionarse en la V Región con un local de alto estándar, habilitado y con patente vigente. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Venta de Casa Comercial Esquina con Renta – Edificio de Oficinas y Locales Oportunidad de inversión con contrato vigente y rentabilidad atractiva Descripción General Precio de venta: UF 65.000 Superficie total: 670 m² construidos (incluye terrazas) Terreno: 480 m² Privados: 10 Estacionamientos: 1 Ubicación: Esquina estratégica (dirección no especificada) Características de la Propiedad Casa comercial esquina con edificio de renta, emplazada en terreno de 480 m² y 670 m² construidos. La propiedad cuenta con 3 locales comerciales y 4 oficinas, todos actualmente arrendados. Su distribución permite un uso mixto y flexible, con privados amplios y terrazas que potencian la funcionalidad del inmueble. Renta y Proyección de Retorno Renta actual: 300 UF mensualesRentabilidad: 7,5 %Contratos vigentes con ocupación completaFlujo asegurado y atractivo para inversionistas Perfil de Inversión Disponibilidad inmediata: Venta directa Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y de oficinas Uso flexible: Apto para renta intensiva, administración directa o desarrollo mixto Proyección de valorización: Propiedad esquina con flujo consolidado y potencial de crecimiento Información Adicional Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan activos con renta estable y atractiva rentabilidad. Su ubicación en esquina, ocupación completa y contratos vigentes refuerzan su valor como activo inmobiliario seguro y estratégico. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial Moderno, Centro de Santiago Oportunidad única de inversión con contrato vigente a Starbucks Coffee Chile S.A. Descripción General Precio de venta: UF 26.000 Superficie total: 100 m² Privados: No aplica Estacionamientos: No incluye Ubicación: Placa comercial moderna, pleno centro de Santiago. Características del Inmueble Local comercial de 100 m², arrendado actualmente a Starbucks Coffee Chile S.A., emplazado en una placa comercial moderna en el centro de Santiago. El inmueble se encuentra en excelente estado, completamente habilitado y en funcionamiento, con diseño abierto y fachada de alta exposición. Es considerado el mejor ubicado dentro del conjunto comercial, con acceso directo desde la vía pública y visibilidad privilegiada. La operación del arrendatario está consolidada, con presencia activa y flujo constante de clientes. El contrato de arriendo inició el 1° de diciembre de 2014 y fue renovado en 2024 por un nuevo período de 10 años, lo que garantiza estabilidad y continuidad en el flujo de ingresos. La ubicación en pleno centro de Santiago ofrece ventajas comerciales excepcionales: alta densidad peatonal, cercanía a estaciones de metro, locomoción colectiva, comercio establecido, instituciones públicas, servicios financieros, restaurantes y centros culturales. El entorno urbano consolidado y la presencia de marcas reconocidas refuerzan el valor estratégico del inmueble y su potencial de valorización. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: UF 120 mensuales, arrendatario Starbucks Coffee Chile S.A. Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial, flujo peatonal constante y valorización urbana Uso consolidado: Operación activa de marca internacional con contrato a largo plazo Proyección de valorización: Sector patrimonial y comercial con desarrollo urbano continuo y alta demanda por espacios de alto estándar. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una oportunidad única para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato, estabilidad contractual y respaldo de marca. La combinación entre ubicación estratégica, contrato vigente con operador internacional y posicionamiento dentro de una placa comercial moderna refuerza el atractivo de esta inversión. La renta mensual de UF 120 y la renovación contractual por 10 años consolidan un perfil de inversión seguro y de largo plazo. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Local Comercial en Edificio Moderno, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente Descripción General Precio de venta: UF 5.200 Superficie útil: 47 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Placa comercial de edificio moderno, Santiago. Características del Inmueble Local comercial de 47 m², muy bien emplazado en la placa comercial de un edificio moderno. Actualmente se encuentra habilitado y en funcionamiento, arrendado para el uso de Minimarket. Dispone de acceso directo desde el exterior, buena visibilidad, fachada apta para señalética comercial, y condiciones físicas que permiten operación inmediata. El diseño interior es adaptable a distintos formatos de negocio, lo que favorece la flexibilidad de uso. El entorno inmediato cuenta con circulación constante de residentes, trabajadores y visitantes, lo que garantiza un flujo estable de clientes potenciales. La ubicación dentro de un edificio moderno ofrece ventajas como seguridad, mantenimiento continuo, y presencia de otros locales comerciales que generan sinergia entre negocios. El sector presenta alta densidad habitacional, buena conectividad con transporte público y cercanía a servicios esenciales como farmacias, bancos, centros médicos y supermercados. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: anual, con renta equivalente a una rentabilidad de 6,5 % anual perfeccionable Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo constante de consumidores Uso flexible: Apto para comercio de proximidad, servicios básicos, atención al público y distribución Proyección de valorización: Ubicación en sector urbano consolidado con potencial de crecimiento comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con retorno inmediato y estabilidad contractual. La ubicación estratégica dentro de una placa comercial moderna, junto con la operación activa del Minimarket arrendatario, refuerzan el atractivo de esta inversión. La rentabilidad actual puede ser perfeccionada mediante ajustes de contrato o valorización del sector. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Avenida San Diego, Santiago Oportunidad de inversión con contrato de arriendo vigente. Descripción General Precio de venta: UF 6.500 Superficie útil: 57 m² Estado: Completamente habilitado Estacionamientos: No incluye Ubicación: Avenida San Diego, Santiago Centro Características del Inmueble Local comercial de 57 m², completamente habilitado y en funcionamiento. Ideal para comercio, oficina o prestación de servicios. Cuenta con baño privado, cortina metálica de seguridad, excelente iluminación natural y artificial, piso cerámico, cielo modular, sistema eléctrico operativo, y acceso directo desde la vía pública. La fachada permite instalación de letrero comercial visible desde la avenida, lo que favorece la exposición del negocio. El inmueble no requiere remodelaciones para su uso inmediato, lo que permite una operación rápida y eficiente. Su diseño interior es adaptable a distintos formatos comerciales, lo que lo convierte en una opción versátil para diversos rubros. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y conectividad. La propiedad se encuentra en una de las arterias comerciales más consolidadas de Santiago, rodeada de comercio establecido, instituciones financieras, centros de servicios, ferreterías, tiendas especializadas, restaurantes y oficinas. La cercanía a estaciones de metro, paraderos de transporte público y vías principales como Avenida Matta y Avenida Santa Rosa, garantiza una excelente accesibilidad tanto para clientes como para trabajadores. El entorno comercial activo y la densidad urbana del sector aseguran un flujo constante de potenciales consumidores durante todo el día. Perfil de Inversión Contrato de arriendo vigente: UF 24,52 mensuales Rentabilidad inmediata: Generación de ingresos desde el primer día Demanda sostenida: Zona con baja vacancia comercial y alta valorización Uso flexible: Apto para diversos rubros comerciales, incluyendo retail, servicios profesionales, atención al público y bodegaje liviano Proyección de valorización: Ubicación en zona de desarrollo urbano y renovación comercial. Información Adicional Este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades con flujo de caja asegurado y potencial de valorización. La ubicación estratégica, el entorno comercial consolidado y el estado habilitado del local permiten una operación inmediata y segura. La estabilidad del contrato de arriendo vigente, sumado a la alta demanda por espacios comerciales en el sector, refuerzan el atractivo de esta inversión. El inmueble ofrece una combinación ideal entre retorno inmediato y proyección de crecimiento, en una zona que continúa consolidándose como polo comercial de Santiago Centro. Para más información o coordinación de visitas, favor contactar directamente.

Venta de Locales Comerciales con Equipamiento y Ubicación Estratégica – Valparaíso Oportunidad de inversión en zona altamente comercial y turística Descripción General Precio de venta: Consulte por valores individuales Superficies disponibles: Local 75: 44,41 m²Local 74: 34,35 m²Local 15: 29,80 m² Estacionamientos: No incluye Ubicación: Sector céntrico de Valparaíso, Región de Valparaíso Características del Inmueble Conjunto de tres locales comerciales ubicados en una urbanización cerrada, en pleno corazón del puerto de Valparaíso. Cada unidad está diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con instalaciones habilitadas que incluyen agua, electricidad y baño auxiliar. Los espacios son ideales para emprendimientos que requieren operación inmediata, atención al público o distribución de productos. El inmueble cuenta además con galpón para almacenamiento y oficina de negocios, lo que permite realizar reuniones o transacciones en un entorno privado y profesional. El acceso pavimentado facilita la llegada de clientes y proveedores, mientras que el sistema de vigilancia refuerza la seguridad del recinto. Entorno y Ubicación Ubicado en una zona vibrante y altamente comercial, cercana a centros comerciales, áreas sociales, y principales atracciones turísticas de Valparaíso. La conectividad y el flujo peatonal constante favorecen la visibilidad y el crecimiento de cualquier actividad comercial. El entorno inmediato incluye restaurantes, tiendas, servicios públicos y transporte urbano, lo que garantiza una operación dinámica y rentable. Perfil de Inversión Disponibilidad inmediata: Venta individual por local Demanda sostenida: Zona con alta ocupación comercial y flujo turístico Uso flexible: Apto para comercio minorista, servicios, oficinas, distribución o atención al público Proyección de valorización: Sector patrimonial con desarrollo urbano y alta demanda por espacios comerciales Información Adicional Este conjunto de locales representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan posicionarse en una ubicación privilegiada. La versatilidad de uso, el equipamiento disponible y el entorno comercial consolidado refuerzan el atractivo de esta inversión. Para más información, valores individuales o coordinación de visitas, favor contactar directamente.